臺中市西屯區工業區三十八路210號4F/7F
2018-06-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,539 萬 12.4 萬/坪 × 204.21 坪
權狀坪數204.21 坪
主建物140.3 坪
公設比26.7%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 204.21 坪
└ 主建物 140.3 坪
└ 公設等 63.91 坪
土地持分 37.09 坪
0 坪204.21 坪
土地坐落 順和段 486 地號
價格拆解
成交總價2,539 萬
扣車位後房價2,539 萬
單價 12.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪
本筆成交 12.4
本棟中位 10.6
工業區三十八路中位 13.5
西屯區 2018 年中位 26.2
比本棟中位 高 17%比工業區三十八路中位 低 8%比西屯區 2018 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,539 萬
+42%
2026 年推估3,607 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,068 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）508 萬
貸款（8 成）2,031 萬
每月月付76,097 元
30 年總利息708 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/7F
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。