臺中市北屯區永興街352號3F/12F
2021-09-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 17 萬/坪 × 88.31 坪
權狀坪數88.31 坪
主建物68.37 坪
公設比14.9%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 88.31 坪
└ 主建物 68.37 坪
└ 公設等 19.94 坪
土地持分 14.01 坪
0 坪88.31 坪
土地坐落 東峰段 262-2 地號
價格拆解
成交總價1,500 萬
扣車位後房價1,500 萬
單價 17 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 17
永興街中位 17.1
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 高 0%比永興街中位 低 1%比北屯區 2021 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,500 萬
+20%
2026 年推估1,794 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 294 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。