臺中市太平區新福路112號14F/15F
2018-10-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,253 萬 24.3 萬/坪 × 64.87 坪
權狀坪數64.87 坪
主建物28.85 坪
公設比33%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 64.87 坪
└ 主建物 28.85 坪
└ 公設等 36.02 坪
土地持分 9.54 坪
0 坪64.87 坪
土地坐落 新光段 1037 地號
價格拆解
成交總價1,253 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價1,143 萬
單價 24.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 19.7
新福路中位 20.7
太平區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 高 23%比新福路中位 高 17%比太平區 2018 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,253 萬
+58%
2026 年推估1,980 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 727 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）229 萬
貸款（8 成）914 萬
每月月付34,257 元
30 年總利息319 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（110 萬）
備註：不動產之共有人數為２人，本件登錄價格為轉讓金額。107.06.11 向 順天建設股份有限公司 以１１０萬元承買67號車位。
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。