臺中市潭子區圓通南路161巷9號4F/10F
2017-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 15.2 萬/坪 × 31.53 坪
權狀坪數31.53 坪
主建物18.6 坪
公設比30.4%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 31.53 坪
└ 主建物 18.6 坪
└ 公設等 12.93 坪
土地持分 5.14 坪
0 坪31.53 坪
土地坐落 復興段 689 地號
價格拆解
成交總價480 萬
扣車位後房價480 萬
單價 15.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 13.8
圓通南路中位 17.1
潭子區 2017 年中位 17.4
比本棟中位 高 10%比圓通南路中位 低 11%比潭子區 2017 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。