臺中市豐原區永康路65巷16弄10號4F/5F
2020-08-28 實價登錄成交明細
成交總價 365 萬 13.9 萬/坪 × 26.2 坪
權狀坪數26.2 坪
主建物22.35 坪
公設比8.2%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 26.2 坪
└ 主建物 22.35 坪
└ 公設等 3.85 坪
土地持分 8.07 坪
0 坪26.2 坪
土地坐落 南陽段 494 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 13.9
永康路中位 18.1
豐原區 2020 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比永康路中位 低 23%比豐原區 2020 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交365 萬
+30%
2026 年推估474 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 109 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）73 萬
貸款（8 成）292 萬
每月月付10,939 元
30 年總利息102 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。