臺中市西屯區長安路二段131巷80號10F/12F
2018-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 938 萬 22.6 萬/坪 × 41.51 坪
權狀坪數41.51 坪
主建物15.14 坪
公設比31.7%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 41.51 坪
└ 主建物 15.14 坪
└ 公設等 26.37 坪
土地持分 5.64 坪
0 坪41.51 坪
土地坐落 下石碑段 953-2 地號
價格拆解
成交總價938 萬
扣車位後房價938 萬
單價 22.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 20.3
長安路二段中位 19.2
西屯區 2018 年中位 26.2
比本棟中位 高 11%比長安路二段中位 高 18%比西屯區 2018 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交938 萬
+39%
2026 年推估1,300 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 362 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）750 萬
每月月付28,113 元
30 年總利息262 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-28 5F/12F 2房2廳2衛 · 37.58 坪 47.1 萬/坪總 1,350 萬 2025-06-03 7F/12F 2房2廳2衛 · 37.53 坪 38 萬/坪總 1,425 萬 2025-05-17 7F/12F 2房2廳2衛 · 36.36 坪 50.9 萬/坪總 1,450 萬 2024-12-10 2F/12F 2房2廳2衛 · 36.36 坪 42.1 萬/坪總 1,530 萬 2024-04-18 8F/12F 2房2廳2衛 · 36.31 坪 40.2 萬/坪總 1,458 萬 2023-08-31 10F/12F 2房2廳2衛 · 41.51 坪 33.7 萬/坪總 1,400 萬 2023-03-21 9F/12F 2房2廳2衛 · 40.88 坪 42.9 萬/坪總 1,296 萬 2023-01-06 8F/12F 2房2廳2衛 · 37.47 坪 43.8 萬/坪總 1,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。