臺中市大肚區自由路441號14F/14F
2020-11-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 240 萬 7.9 萬/坪 × 30.4 坪
權狀坪數30.4 坪
主建物19.31 坪
公設比23.5%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 30.4 坪
└ 主建物 19.31 坪
└ 公設等 11.09 坪
土地持分 3.27 坪
0 坪30.4 坪
土地坐落 自治段 403 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.9 萬/坪
本筆成交 7.9
本棟中位 8.5
自由路中位 10.7
大肚區 2020 年中位 18.2
比本棟中位 低 7%比自由路中位 低 26%比大肚區 2020 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交240 萬
+35%
2026 年推估325 萬
以大肚區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 85 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）48 萬
貸款（8 成）192 萬
每月月付7,193 元
30 年總利息67 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-04-04 9F/14F 3房2廳2衛 · 30.47 坪 17.7 萬/坪總 540 萬 2025-02-20 9F/14F 3房2廳2衛 · 30.47 坪 14.1 萬/坪總 430 萬 2019-09-28 11F/14F 3房2廳2衛 · 32.72 坪 11 萬/坪總 361 萬 2019-03-26 0房0廳1衛 · 53.86 坪 7.4 萬/坪總 400 萬 2017-08-05 13F/14F 3房1廳2衛 · 37.26 坪 8.5 萬/坪總 318 萬 2016-12-11 9F/14F 3房1廳2衛 · 30.46 坪 9.2 萬/坪總 280 萬 2016-07-31 3F/14F 3房1廳2衛 · 30.46 坪 7.7 萬/坪總 235 萬 2016-06-13 5F/14F 3房2廳2衛 · 32.72 坪 7.3 萬/坪總 240 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。