臺中市南區光輝一街1號7F/7F
2024-05-10 實價登錄成交明細
成交總價 468 萬 29.2 萬/坪 × 16.04 坪
權狀坪數16.04 坪
主建物9.75 坪
公設比28.1%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 16.04 坪
└ 主建物 9.75 坪
└ 公設等 6.29 坪
土地持分 2.75 坪
0 坪16.04 坪
土地坐落 下橋子頭段 163-22 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.2 萬/坪
本筆成交 29.2
本棟中位 22.3
光輝一街中位 18.2
南區 2024 年中位 30.7
比本棟中位 高 31%比光輝一街中位 高 60%比南區 2024 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交468 萬
-7%
2026 年推估437 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）374 萬
每月月付14,027 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（3 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。