臺中市外埔區中山路456巷9之11號8F/9F
2024-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,008 萬 21.1 萬/坪 × 47.69 坪
權狀坪數47.69 坪
主建物31.94 坪
公設比24.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 47.69 坪
└ 主建物 31.94 坪
└ 公設等 15.75 坪
土地持分 10.19 坪
0 坪47.69 坪
土地坐落 蕃社段 349-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,008 萬
扣車位後房價1,008 萬
單價 21.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪
本筆成交 21.1
本棟中位 18.5
中山路中位 16.8
外埔區 2024 年中位 23.4
比本棟中位 高 14%比中山路中位 高 26%比外埔區 2024 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,008 萬
-14%
2026 年推估863 萬
以外埔區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）202 萬
貸款（8 成）806 萬
每月月付30,211 元
30 年總利息281 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。