臺中市沙鹿區中山路665之2號6F/14F
2022-11-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 750 萬 17.9 萬/坪 × 41.86 坪
權狀坪數41.86 坪
主建物19.46 坪
公設比49.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 41.86 坪
└ 主建物 19.46 坪
└ 公設等 22.4 坪
土地持分 6.73 坪
0 坪41.86 坪
土地坐落 鹿峰西段 438 地號
價格拆解
成交總價750 萬
扣車位後房價750 萬
單價 17.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 18.6
中山路中位 18.7
沙鹿區 2022 年中位 26.8
比本棟中位 低 4%比中山路中位 低 4%比沙鹿區 2022 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交750 萬
+12%
2026 年推估842 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 92 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-06-05 7F/14F 3房2廳2衛 · 47.06 坪 27.2 萬/坪總 1,280 萬 2026-02-01 11F/14F 2房1廳1衛 · 32.42 坪 33 萬/坪總 1,070 萬 2025-06-21 12F/14F 3房1廳1衛 · 41.87 坪 22.9 萬/坪總 960 萬 2024-06-28 3F/14F 2房2廳1衛 · 41.86 坪 26.5 萬/坪總 1,110 萬 2024-04-14 6F/14F 2房2廳1衛 · 32.42 坪 28.5 萬/坪總 925 萬 2023-11-30 10F/14F 3房2廳2衛 · 47.06 坪 25.5 萬/坪總 1,198 萬 2023-11-26 14F/14F 4房2廳2衛 · 63.58 坪 23.6 萬/坪總 1,500 萬 2023-05-21 9F/14F 3房2廳1衛 · 41.86 坪 20 萬/坪總 836 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。