臺中市大里區塗城路304巷28弄12之2號3F/7F
2024-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 806 萬 24.9 萬/坪 × 32.39 坪
權狀坪數32.39 坪
主建物14.87 坪
公設比44%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 32.39 坪
└ 主建物 14.87 坪
└ 公設等 17.52 坪
土地持分 7.33 坪
0 坪32.39 坪
土地坐落 仁城段 408 地號
價格拆解
成交總價806 萬
扣車位後房價806 萬
單價 24.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.9 萬/坪
本筆成交 24.9
本棟中位 14.9
塗城路中位 20.3
大里區 2024 年中位 29.7
比本棟中位 高 67%比塗城路中位 高 23%比大里區 2024 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交806 萬
-5%
2026 年推估766 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）161 萬
貸款（8 成）645 萬
每月月付24,157 元
30 年總利息225 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-01-05 5F/7F 2房2廳1衛 · 32.39 坪 26.5 萬/坪總 858 萬 2021-05-14 4F/7F 2房2廳1衛 · 26.39 坪 17.8 萬/坪總 470 萬 2020-08-07 2F/7F 2房1廳1衛 · 32.39 坪 16.7 萬/坪總 540 萬 2016-12-21 7F/7F 2房2廳1衛 · 26.39 坪 14.9 萬/坪總 393 萬 2016-08-24 2F/7F 2房2廳1衛 · 32.39 坪 16.1 萬/坪總 520 萬 2016-05-02 3F/7F 2房2廳1衛 · 32.39 坪 14.1 萬/坪總 455 萬 2016-05-02 5F/7F 2房1廳1衛 · 32.39 坪 13.9 萬/坪總 451 萬 2016-05-02 6F/7F 2房1廳1衛 · 38.4 坪 13.3 萬/坪總 510 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。