臺中市北區國強街8巷2號

2021-05-10 實價登錄成交明細

成交總價 1,860 萬 35.1 萬/坪 × 53.02 坪

權狀坪數53.02 坪

主建物44.29 坪

公設比0%

當時屋齡1 年

這筆買到什麼

建物 53.02 坪

└ 主建物 44.29 坪

└ 公設等 8.73 坪

土地持分 26.54 坪

0 坪53.02 坪

土地坐落 錦村段 121-98 地號（共 2 筆土地）

價格拆解

成交總價1,860 萬

扣車位後房價1,860 萬

單價 35.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 35.1 萬/坪

本筆成交 35.1

本棟中位 35.1

國強街中位 18.1

北區 2021 年中位 23.9

比本棟中位高 0%比國強街中位高 94%比北區 2021 年中位高 47%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2021 年成交1,860 萬

+13%

2026 年推估2,100 萬

以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 240 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）372 萬

貸款（8 成）1,488 萬

每月月付55,746 元

30 年總利息519 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳3衛

型態透天厝

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位有

備註：陽台外推；其他增建；

同址其他成交（1 筆）

2019-06-23 12房4廳5衛 · 72.22 坪 42.6 萬/坪總 3,080 萬

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。