臺中市西屯區西屯路二段281之10號1F/12F
2022-11-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 520 萬 26.9 萬/坪 × 19.32 坪
權狀坪數19.32 坪
主建物11.72 坪
公設比36.6%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 19.32 坪
└ 主建物 11.72 坪
└ 公設等 7.6 坪
土地持分 3.12 坪
0 坪19.32 坪
土地坐落 上石碑段 1475 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.9 萬/坪
本筆成交 26.9
本棟中位 23.9
西屯路二段中位 23.4
西屯區 2022 年中位 33.5
比本棟中位 高 13%比西屯路二段中位 高 15%比西屯區 2022 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交520 萬
+2%
2026 年推估528 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層1F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-10-22 3F/12F 1房1廳1衛 · 24.28 坪 38.9 萬/坪總 945 萬 2023-05-06 6F/12F 2房1廳1衛 · 24.28 坪 37.5 萬/坪總 910 萬 2023-03-26 8F/12F 1房2廳1衛 · 24.28 坪 35 萬/坪總 850 萬 2021-08-24 2F/12F 1房1廳1衛 · 27.1 坪 24.7 萬/坪總 668 萬 2021-07-25 12F/12F 2房1廳1衛 · 24.28 坪 29.4 萬/坪總 713 萬 2021-07-01 7F/12F 1房1廳1衛 · 24.28 坪 23.3 萬/坪總 565 萬 2016-03-28 8F/12F 1房1廳1衛 · 24.28 坪 24.9 萬/坪總 605 萬 2015-07-11 5F/12F 2房2廳1衛 · 24.28 坪 26.4 萬/坪總 640 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。