臺中市南區大慶街二段6之16巷40號8F/14F
2025-11-22 實價登錄成交明細
成交總價 875 萬 26.6 萬/坪 × 32.85 坪
權狀坪數32.85 坪
主建物21.04 坪
公設比28.9%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 32.85 坪
└ 主建物 21.04 坪
└ 公設等 11.81 坪
土地持分 3.59 坪
0 坪32.85 坪
土地坐落 樹子腳段 1214 地號
價格拆解
成交總價875 萬
扣車位後房價875 萬
單價 26.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.6 萬/坪
本筆成交 26.6
本棟中位 16
大慶街二段中位 17.6
南區 2025 年中位 28.6
比本棟中位 高 66%比大慶街二段中位 高 51%比南區 2025 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交875 萬
-1%
2026 年推估864 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）175 萬
貸款（8 成）700 萬
每月月付26,225 元
30 年總利息244 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：社區名稱:文心大三元，陽台增建其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。