臺中市西屯區天水西二街26之7號5F/6F
2020-02-11 實價登錄成交明細
成交總價 506 萬 21.8 萬/坪 × 23.17 坪
權狀坪數23.17 坪
主建物17.82 坪
公設比16.8%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 23.17 坪
└ 主建物 17.82 坪
└ 公設等 5.35 坪
土地持分 3.94 坪
0 坪23.17 坪
土地坐落 中義段 927 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 21.8
天水西二街中位 24
西屯區 2020 年中位 31.3
比本棟中位 高 0%比天水西二街中位 低 9%比西屯區 2020 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交506 萬
+18%
2026 年推估597 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 91 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）101 萬
貸款（8 成）405 萬
每月月付15,165 元
30 年總利息141 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。