臺中市南屯區文心路一段316號5F/24F
2024-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,030 萬 31 萬/坪 × 65.52 坪
權狀坪數65.52 坪
主建物44.21 坪
公設比23.8%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 65.52 坪
└ 主建物 44.21 坪
└ 公設等 21.31 坪
土地持分 4.77 坪
0 坪65.52 坪
土地坐落 大新段 865 地號
價格拆解
成交總價2,030 萬
扣車位後房價2,030 萬
單價 31 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31 萬/坪
本筆成交 31
本棟中位 22.6
文心路一段中位 29.4
南屯區 2024 年中位 38.4
比本棟中位 高 37%比文心路一段中位 高 5%比南屯區 2024 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,030 萬
-6%
2026 年推估1,916 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）406 萬
貸款（8 成）1,624 萬
每月月付60,842 元
30 年總利息566 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-10-27 7F/24F 4房2廳2衛 · 68.7 坪 33.5 萬/坪總 2,300 萬 2024-06-12 16F/24F 4房2廳2衛 · 59.8 坪 36.6 萬/坪總 2,188 萬 2024-01-24 7F/24F 4房2廳2衛 · 64.23 坪 31.3 萬/坪總 2,010 萬 2023-12-06 18F/24F 3房2廳2衛 · 59.8 坪 28.4 萬/坪總 1,700 萬 2023-10-24 16F/24F 4房2廳2衛 · 65.8 坪 30.2 萬/坪總 1,988 萬 2022-05-01 18F/24F 4房2廳2衛 · 64.23 坪 29.4 萬/坪總 1,885 萬 2020-12-09 18F/24F 4房2廳2衛 · 64.23 坪 24.9 萬/坪總 1,600 萬 2020-11-20 15F/24F 3房2廳2衛 · 63.77 坪 21.2 萬/坪總 1,350 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。