臺中市北屯區九龍街78巷5號3F/14F
2025-03-03 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 27 萬/坪 × 11.12 坪
權狀坪數11.12 坪
主建物8.02 坪
公設比18.3%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 11.12 坪
└ 主建物 8.02 坪
└ 公設等 3.1 坪
土地持分 1.58 坪
0 坪11.12 坪
土地坐落 北屯段 352-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27 萬/坪
本筆成交 27
本棟中位 13.9
九龍街中位 16.9
北屯區 2025 年中位 33
比本棟中位 高 94%比九龍街中位 高 60%比北屯區 2025 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交300 萬
+1%
2026 年推估302 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-08-02 10F/14F 1房1廳1衛 · 11.12 坪 29.7 萬/坪總 330 萬 2024-07-06 10F/14F 1房1廳1衛 · 11.14 坪 28.3 萬/坪總 315 萬 2023-07-09 2F/14F 1房0廳1衛 · 11.14 坪 28.5 萬/坪總 318 萬 2023-05-17 2F/14F 1房0廳1衛 · 11.14 坪 24.2 萬/坪總 270 萬 2023-03-10 9F/14F 1房1廳1衛 · 11.14 坪 23.1 萬/坪總 257 萬 2021-04-01 9F/14F 1房1廳1衛 · 11.14 坪 17.9 萬/坪總 200 萬 2019-11-12 2F/14F 1房1廳1衛 · 11.14 坪 15.8 萬/坪總 176 萬 2018-06-26 13F/14F 1房1廳1衛 · 11.13 坪 13.3 萬/坪總 148 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。