臺中市北屯區九龍街78巷5號2F/14F
2019-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 176 萬 15.8 萬/坪 × 11.14 坪
權狀坪數11.14 坪
主建物8.04 坪
公設比18.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 11.14 坪
└ 主建物 8.04 坪
└ 公設等 3.1 坪
土地持分 1.58 坪
0 坪11.14 坪
土地坐落 北屯段 352-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 13.9
九龍街中位 16.6
北屯區 2019 年中位 22.4
比本棟中位 高 14%比九龍街中位 低 5%比北屯區 2019 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交176 萬
+54%
2026 年推估271 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 95 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）35 萬
貸款（8 成）141 萬
每月月付5,275 元
30 年總利息49 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/14F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-08-02 10F/14F 1房1廳1衛 · 11.12 坪 29.7 萬/坪總 330 萬 2025-03-03 3F/14F 1房0廳1衛 · 11.12 坪 27 萬/坪總 300 萬 2024-07-06 10F/14F 1房1廳1衛 · 11.14 坪 28.3 萬/坪總 315 萬 2023-07-09 2F/14F 1房0廳1衛 · 11.14 坪 28.5 萬/坪總 318 萬 2023-05-17 2F/14F 1房0廳1衛 · 11.14 坪 24.2 萬/坪總 270 萬 2023-03-10 9F/14F 1房1廳1衛 · 11.14 坪 23.1 萬/坪總 257 萬 2021-04-01 9F/14F 1房1廳1衛 · 11.14 坪 17.9 萬/坪總 200 萬 2018-06-26 13F/14F 1房1廳1衛 · 11.13 坪 13.3 萬/坪總 148 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。