臺中市北屯區敦化路一段450巷17號8F/12F
2016-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 525 萬 13.7 萬/坪 × 38.33 坪
權狀坪數38.33 坪
主建物25.7 坪
公設比20.3%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 38.33 坪
└ 主建物 25.7 坪
└ 公設等 12.63 坪
土地持分 4.23 坪
0 坪38.33 坪
土地坐落 陳平段 1881-4 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價525 萬
扣車位後房價525 萬
單價 13.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 17
敦化路一段中位 23.9
北屯區 2016 年中位 17.6
比本棟中位 低 19%比敦化路一段中位 低 43%比北屯區 2016 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）105 萬
貸款（8 成）420 萬
每月月付15,735 元
30 年總利息146 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-07-15 3F/12F 3房2廳2衛 · 38.53 坪 26.7 萬/坪總 1,030 萬 2023-09-30 9F/12F 3房2廳2衛 · 38.33 坪 26.8 萬/坪總 1,026 萬 2023-05-15 11F/12F 3房2廳2衛 · 33.63 坪 24.9 萬/坪總 838 萬 2023-04-03 9F/12F 3房2廳2衛 · 38.33 坪 23.2 萬/坪總 890 萬 2019-12-25 3F/12F 3房2廳2衛 · 38.33 坪 17.5 萬/坪總 672 萬 2019-09-28 12F/12F 3房2廳2衛 · 33.63 坪 16.1 萬/坪總 540 萬 2019-02-28 3F/12F 3房2廳2衛 · 38.33 坪 15.7 萬/坪總 600 萬 2017-04-29 6F/12F 3房2廳2衛 · 38.33 坪 17 萬/坪總 650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。