臺中市南屯區河南路四段496號4F/14F
2016-07-23 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 16.8 萬/坪 × 56.55 坪
權狀坪數56.55 坪
主建物33.84 坪
公設比29.7%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 56.55 坪
└ 主建物 33.84 坪
└ 公設等 22.71 坪
土地持分 5.64 坪
0 坪56.55 坪
土地坐落 惠信段 75 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價950 萬
扣車位後房價950 萬
單價 16.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 22.8
河南路四段中位 29.4
南屯區 2016 年中位 23.2
比本棟中位 低 26%比河南路四段中位 低 43%比南屯區 2016 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。