臺中市太平區立德街71號3F/8F
2025-10-14 實價登錄成交明細
成交總價 838 萬 24.2 萬/坪 × 34.66 坪
權狀坪數34.66 坪
主建物28.66 坪
公設比11.4%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 34.66 坪
└ 主建物 28.66 坪
└ 公設等 6 坪
土地持分 4.44 坪
0 坪34.66 坪
土地坐落 新高段 569 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價838 萬
扣車位後房價838 萬
單價 24.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.2 萬/坪
本筆成交 24.2
本棟中位 20
立德街中位 14.9
太平區 2025 年中位 31.3
比本棟中位 高 21%比立德街中位 高 62%比太平區 2025 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交838 萬
-3%
2026 年推估811 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）670 萬
每月月付25,116 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-07-20 4F/8F 3房2廳1衛 · 25.55 坪 21.9 萬/坪總 560 萬 2023-08-23 8F/8F 3房2廳1衛 · 25.55 坪 25.2 萬/坪總 645 萬 2023-02-16 8F/8F 3房2廳1衛 · 25.55 坪 23.5 萬/坪總 600 萬 2022-07-18 8F/8F 3房2廳1衛 · 25.55 坪 20 萬/坪總 510 萬 2020-11-14 4F/8F 3房2廳1衛 · 25.55 坪 14.5 萬/坪總 370 萬 2018-08-01 3F/8F 3房2廳1衛 · 34.66 坪 11 萬/坪總 380 萬 2018-05-03 2F/8F 3房2廳1衛 · 29.49 坪 11.2 萬/坪總 330 萬 2016-03-12 4F/8F 3房2廳1衛 · 25.55 坪 8.4 萬/坪總 215 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。