臺中市太平區立德街71號8F/8F
2023-02-16 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 23.5 萬/坪 × 25.55 坪
權狀坪數25.55 坪
主建物19.56 坪
公設比15.5%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 25.55 坪
└ 主建物 19.56 坪
└ 公設等 5.99 坪
土地持分 3.82 坪
0 坪25.55 坪
土地坐落 新高段 569 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 20
立德街中位 15
太平區 2023 年中位 33.7
比本棟中位 高 18%比立德街中位 高 57%比太平區 2023 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交600 萬
-3%
2026 年推估579 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-10-14 3F/8F 3房2廳1衛 · 34.66 坪 24.2 萬/坪總 838 萬 2024-07-20 4F/8F 3房2廳1衛 · 25.55 坪 21.9 萬/坪總 560 萬 2023-08-23 8F/8F 3房2廳1衛 · 25.55 坪 25.2 萬/坪總 645 萬 2022-07-18 8F/8F 3房2廳1衛 · 25.55 坪 20 萬/坪總 510 萬 2020-11-14 4F/8F 3房2廳1衛 · 25.55 坪 14.5 萬/坪總 370 萬 2018-08-01 3F/8F 3房2廳1衛 · 34.66 坪 11 萬/坪總 380 萬 2018-05-03 2F/8F 3房2廳1衛 · 29.49 坪 11.2 萬/坪總 330 萬 2016-03-12 4F/8F 3房2廳1衛 · 25.55 坪 8.4 萬/坪總 215 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。