臺中市西區樂群街409號7F/12F
2015-06-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 300 萬 13.5 萬/坪 × 22.27 坪
權狀坪數22.27 坪
主建物18.11 坪
公設比12.6%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 22.27 坪
└ 主建物 18.11 坪
└ 公設等 4.16 坪
土地持分 1.63 坪
0 坪22.27 坪
土地坐落 公館段 61-67 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.5 萬/坪
本筆成交 13.5
本棟中位 21
樂群街中位 21.3
西區 2015 年中位 19.1
比本棟中位 低 36%比樂群街中位 低 37%比西區 2015 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。