臺中市龍井區新興路25巷1弄18號
2019-02-27 實價登錄成交明細
成交總價 5,758 萬 66.9 萬/坪 × 86.12 坪
權狀坪數86.12 坪
主建物86.12 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 86.12 坪
└ 主建物 86.12 坪
土地持分 221.33 坪
0 坪221.33 坪
土地坐落 新東段 423 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.9 萬/坪
本筆成交 66.9
本棟中位 31.5
新興路中位 17.3
龍井區 2019 年中位 16.2
比本棟中位 高 112%比新興路中位 高 287%比龍井區 2019 年中位 高 313%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交5,758 萬
+48%
2026 年推估8,502 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,744 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,152 萬
貸款（8 成）4,606 萬
每月月付172,574 元
30 年總利息1,606 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-19 2F/8F 1房1廳1衛 · 10.58 坪 46.3 萬/坪總 490 萬 2025-07-11 7F/8F 1房0廳1衛 · 13.06 坪 44.4 萬/坪總 580 萬 2025-05-29 3F/8F 1房1廳1衛 · 16.72 坪 45.2 萬/坪總 630 萬 2025-05-10 4F/8F 1房1廳1衛 · 22.07 坪 25.4 萬/坪總 560 萬 2022-01-03 2F/8F 1房0廳1衛 · 12.98 坪 28.9 萬/坪總 375 萬 2021-11-26 7F/8F 1房0廳1衛 · 12.17 坪 30.4 萬/坪總 370 萬 2021-07-24 4F/8F 1房0廳1衛 · 10.82 坪 33.4 萬/坪總 361 萬 2021-07-08 2F/8F 1房0廳1衛 · 10.72 坪 32.9 萬/坪總 353 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。