臺中市外埔區東西巷52之1號
2020-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 398 萬 8.7 萬/坪 × 45.87 坪
權狀坪數45.87 坪
主建物45.87 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 45.87 坪
└ 主建物 45.87 坪
土地持分 32.02 坪
0 坪45.87 坪
土地坐落 馬鳴段 694 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.7 萬/坪
本筆成交 8.7
本棟中位 8.7
東西巷中位 16
外埔區 2020 年中位 15.8
比本棟中位 高 0%比東西巷中位 低 46%比外埔區 2020 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交398 萬
+12%
2026 年推估445 萬
以外埔區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 47 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）318 萬
每月月付11,929 元
30 年總利息111 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；未登記建物；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。