臺中市南區南和路38巷62號3F/4F
2026-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 24.4 萬/坪 × 22.51 坪
權狀坪數22.51 坪
主建物22.51 坪
公設比0%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 22.51 坪
└ 主建物 22.51 坪
土地持分 12.23 坪
0 坪22.51 坪
土地坐落 下橋子頭段 261-22 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.4 萬/坪
本筆成交 24.4
本棟中位 8
南和路中位 16.2
南區 2026 年中位 26.8
比本棟中位 高 205%比南和路中位 高 51%比南區 2026 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建:鐵鋁窗、房間三間凸窗增建、雙方合意原成交價為570萬元，因有壁癌及滲漏水賣方減價貳拾萬元其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。