臺中市南區三民西路369之1號5F/15F
2026-04-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,610 萬 35.4 萬/坪 × 45.51 坪
權狀坪數45.51 坪
主建物24.61 坪
公設比26%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 45.51 坪
└ 主建物 24.61 坪
└ 公設等 20.9 坪
土地持分 4.18 坪
0 坪45.51 坪
土地坐落 半平厝段 1376 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,610 萬
扣車位後房價1,610 萬
單價 35.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.4 萬/坪
本筆成交 35.4
本棟中位 20.8
三民西路中位 21.8
南區 2026 年中位 27.7
比本棟中位 高 70%比三民西路中位 高 62%比南區 2026 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）322 萬
貸款（8 成）1,288 萬
每月月付48,254 元
30 年總利息449 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（7 筆）
2022-09-29 10F/15F 3房2廳2衛 · 41.36 坪 32.2 萬/坪總 1,330 萬 2020-08-09 15F/15F 2房2廳2衛 · 41.11 坪 23 萬/坪總 945 萬 2018-11-13 4F/15F 3房2廳2衛 · 41.36 坪 20.6 萬/坪總 850 萬 2018-10-07 13F/15F 3房2廳2衛 · 44.98 坪 22.3 萬/坪總 1,005 萬 2016-08-14 15F/15F 2房2廳2衛 · 41.11 坪 20.8 萬/坪總 855 萬 2015-12-14 3F/15F 3房2廳2衛 · 37.74 坪 19.1 萬/坪總 720 萬 2014-07-27 13F/15F 3房2廳2衛 · 44.98 坪 19.7 萬/坪總 888 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。