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臺中市北屯區松竹路二段34巷30號6F/9F

2017-04-10 實價登錄成交明細

成交總價 502 萬 14.4 萬/坪 × 34.84 坪
權狀坪數34.84 坪
主建物20.78 坪
公設比31%
當時屋齡24 年

這筆買到什麼

建物 34.84 坪
└ 主建物 20.78 坪
└ 公設等 14.06 坪
土地持分 4.73 坪
0 坪34.84 坪

土地坐落 長安段 338 地號

價格拆解

成交總價502 萬
扣車位後房價502 萬

單價 14.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 14.7
松竹路二段中位 21.9
北屯區 2017 年中位 20.7
比本棟中位 低 2%比松竹路二段中位 低 34%比北屯區 2017 年中位 低 30%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）402 萬
每月月付15,046 元
30 年總利息140 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有

同址其他成交（5 筆）

2022-03-29 8F/9F 5房2廳2衛 · 45.29 坪 15.9 萬/坪總 720 萬 2019-09-09 4F/9F 2房2廳2衛 · 32.11 坪 14.7 萬/坪總 473 萬 2019-04-06 9F/9F 4房2廳2衛 · 45.29 坪 16.1 萬/坪總 730 萬 2017-09-16 9F/9F 4房2廳2衛 · 45.29 坪 15 萬/坪總 680 萬 2017-05-31 9F/9F 4房2廳2衛 · 45.29 坪 13.3 萬/坪總 600 萬

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。