臺中市西區忠明南路22號6F/12F
2026-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 255 萬 32.9 萬/坪 × 7.75 坪
權狀坪數7.75 坪
主建物5.08 坪
公設比27.8%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 7.75 坪
└ 主建物 5.08 坪
└ 公設等 2.67 坪
土地持分 0.77 坪
0 坪7.75 坪
土地坐落 麻園頭段 165-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.9 萬/坪
本筆成交 32.9
本棟中位 18.4
忠明南路中位 25.2
西區 2026 年中位 30
比本棟中位 高 79%比忠明南路中位 高 31%比西區 2026 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）51 萬
貸款（8 成）204 萬
每月月付7,643 元
30 年總利息71 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。