臺中市豐原區田心路二段219號7F/7F
2020-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 485 萬 15.1 萬/坪 × 32.08 坪
權狀坪數32.08 坪
主建物22.68 坪
公設比18.9%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 32.08 坪
└ 主建物 22.68 坪
└ 公設等 9.4 坪
土地持分 5.07 坪
0 坪32.08 坪
土地坐落 豐田段 364 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 13.9
田心路二段中位 21
豐原區 2020 年中位 22.2
比本棟中位 高 9%比田心路二段中位 低 28%比豐原區 2020 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交485 萬
+30%
2026 年推估629 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 144 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）97 萬
貸款（8 成）388 萬
每月月付14,536 元
30 年總利息135 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2021-02-04 4F/7F 3房2廳2衛 · 34.98 坪 15.7 萬/坪總 550 萬 2018-12-25 4F/7F 3房2廳2衛 · 32.08 坪 14.7 萬/坪總 470 萬 2016-06-17 4F/7F 3房2廳2衛 · 34.98 坪 14.9 萬/坪總 520 萬 2016-04-19 7F/7F 3房2廳2衛 · 34.98 坪 10.9 萬/坪總 380 萬 2016-01-19 4F/7F 3房2廳2衛 · 34.98 坪 10.9 萬/坪總 380 萬 2014-06-19 7F/7F 3房2廳2衛 · 32.08 坪 13.9 萬/坪總 445 萬 2014-04-19 7F/7F 3房2廳2衛 · 32.08 坪 10.1 萬/坪總 325 萬 2013-11-18 4F/7F 3房2廳2衛 · 27.65 坪 11.9 萬/坪總 330 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。