臺中市東區樂業路135巷2之3號4F/5F
2021-06-05 實價登錄成交明細
成交總價 793 萬 23.1 萬/坪 × 34.27 坪
權狀坪數34.27 坪
主建物26.95 坪
公設比14.4%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 34.27 坪
└ 主建物 26.95 坪
└ 公設等 7.32 坪
土地持分 7.67 坪
0 坪34.27 坪
土地坐落 旱溪段 275-86 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪
本筆成交 23.1
本棟中位 13
樂業路中位 25.5
東區 2021 年中位 31
比本棟中位 高 78%比樂業路中位 低 9%比東區 2021 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交793 萬
+9%
2026 年推估861 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 68 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）159 萬
貸款（8 成）634 萬
每月月付23,767 元
30 年總利息221 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。