臺中市太平區樹孝路321巷15號12F/12F
2018-07-22 實價登錄成交明細
成交總價 465 萬 13.8 萬/坪 × 33.68 坪
權狀坪數33.68 坪
主建物19.77 坪
公設比33.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 33.68 坪
└ 主建物 19.77 坪
└ 公設等 13.91 坪
土地持分 4.02 坪
0 坪33.68 坪
土地坐落 樹孝段 1638 地號
價格拆解
成交總價465 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價385 萬
單價 13.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
本棟中位 19.2
樹孝路中位 19.9
太平區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 低 28%比樹孝路中位 低 31%比太平區 2018 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交465 萬
+58%
2026 年推估732 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 267 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）77 萬
貸款（8 成）308 萬
每月月付11,539 元
30 年總利息107 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（80 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-07-19 8F/12F 3房2廳1衛 · 30.65 坪 30.3 萬/坪總 930 萬 2023-03-11 5F/12F 3房2廳2衛 · 30.65 坪 23.2 萬/坪總 710 萬 2022-05-29 9F/12F 3房2廳2衛 · 27.83 坪 21.1 萬/坪總 588 萬 2022-04-22 3F/12F 3房2廳2衛 · 33.71 坪 22.7 萬/坪總 765 萬 2022-04-01 11F/12F 3房2廳2衛 · 27.83 坪 24.4 萬/坪總 680 萬 2021-09-04 3F/12F 3房2廳2衛 · 33.71 坪 19.2 萬/坪總 648 萬 2018-12-18 12F/12F 3房2廳2衛 · 33.68 坪 16.3 萬/坪總 550 萬 2017-08-11 5F/12F 3房2廳2衛 · 30.63 坪 14.7 萬/坪總 450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。