臺中市太平區成功東路42巷88號2F/14F
2026-01-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,450 萬 37.6 萬/坪 × 42.33 坪
權狀坪數42.33 坪
主建物20.59 坪
公設比34%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 42.33 坪
└ 主建物 20.59 坪
└ 公設等 21.74 坪
土地持分 9.94 坪
0 坪42.33 坪
土地坐落 壽平段 540 地號
價格拆解
成交總價1,450 萬
其中車位−185 萬
扣車位後房價1,265 萬
單價 37.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.6 萬/坪
本筆成交 37.6
本棟中位 37.8
成功東路中位 25.4
太平區 2026 年中位 30.4
比本棟中位 低 1%比成功東路中位 高 48%比太平區 2026 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）253 萬
貸款（8 成）1,012 萬
每月月付37,914 元
30 年總利息353 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（185 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-05-28 12F/14F 2房2廳1衛 · 35.23 坪 41.6 萬/坪總 1,280 萬 2026-01-17 6F/14F 2房2廳1衛 · 35.23 坪 35.2 萬/坪總 1,240 萬 2026-01-10 8F/14F 2房2廳1衛 · 35.23 坪 35.7 萬/坪總 1,258 萬 2025-08-09 12F/14F 2房2廳1衛 · 35.23 坪 42 萬/坪總 1,285 萬 2025-07-12 11F/14F 2房2廳1衛 · 35.23 坪 41.4 萬/坪總 1,285 萬 2025-04-03 2F/14F 3房2廳2衛 · 42.33 坪 37.9 萬/坪總 1,460 萬 2025-03-01 2F/14F 2房2廳1衛 · 35.96 坪 38.3 萬/坪總 1,210 萬 2025-02-09 2F/14F 2房2廳1衛 · 35.96 坪 42 萬/坪總 1,320 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。