臺中市潭子區勝利路133號9F/13F
2018-10-13 實價登錄成交明細
成交總價 575 萬 15.5 萬/坪 × 37.01 坪
權狀坪數37.01 坪
主建物24.45 坪
公設比24.2%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 37.01 坪
└ 主建物 24.45 坪
└ 公設等 12.56 坪
土地持分 4.23 坪
0 坪37.01 坪
土地坐落 甘潭段 470 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 15.5
勝利路中位 16.6
潭子區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 高 0%比勝利路中位 低 7%比潭子區 2018 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交575 萬
+51%
2026 年推估870 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 295 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）115 萬
貸款（8 成）460 萬
每月月付17,233 元
30 年總利息160 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。