臺中市北區進化北路263號9F/13F
2019-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 250 萬 18.3 萬/坪 × 13.68 坪
權狀坪數13.68 坪
主建物6.41 坪
公設比53.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 13.68 坪
└ 主建物 6.41 坪
└ 公設等 7.27 坪
土地持分 1.31 坪
0 坪13.68 坪
土地坐落 邱厝子段 21-90 地號
價格拆解
成交總價250 萬
扣車位後房價250 萬
單價 18.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 13.5
進化北路中位 18.7
北區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 高 36%比進化北路中位 低 2%比北區 2019 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交250 萬
+35%
2026 年推估337 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 87 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。