臺中市太平區宜欣五街2之1號
2022-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,850 萬 37.4 萬/坪 × 49.44 坪
權狀坪數49.44 坪
主建物46.1 坪
公設比0%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 49.44 坪
└ 主建物 46.1 坪
└ 公設等 3.34 坪
土地持分 22.69 坪
0 坪49.44 坪
土地坐落 宜欣段 966-4 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.4 萬/坪
本筆成交 37.4
本棟中位 33.4
宜欣五街中位 31.7
太平區 2022 年中位 29.3
比本棟中位 高 12%比宜欣五街中位 高 18%比太平區 2022 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,850 萬
+6%
2026 年推估1,959 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 109 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。