臺中市西區美村路一段30號3F/12F
2013-12-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 11.1 萬/坪 × 224.69 坪
權狀坪數224.69 坪
主建物152.5 坪
公設比27.2%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 224.69 坪
└ 主建物 152.5 坪
└ 公設等 72.19 坪
土地持分 21.02 坪
0 坪224.69 坪
土地坐落 麻園頭段 697 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,500 萬
扣車位後房價2,500 萬
單價 11.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.1 萬/坪
本筆成交 11.1
本棟中位 12
美村路一段中位 21
西區 2013 年中位 17.5
比本棟中位 低 8%比美村路一段中位 低 47%比西區 2013 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2021-05-20 12F/12F 16房0廳16衛 · 117.31 坪 22.6 萬/坪總 2,650 萬 2018-02-26 12F/12F 0房0廳0衛 · 117.31 坪 10.5 萬/坪總 1,235 萬 2017-11-28 4F/12F 0房0廳0衛 · 443 坪 15 萬/坪總 6,645 萬 2014-03-20 11F/12F 0房0廳0衛 · 114.12 坪 15 萬/坪總 1,714 萬 2014-03-20 11F/12F 0房0廳0衛 · 107.38 坪 8.4 萬/坪總 900 萬 2013-11-18 6F/12F 0房0廳0衛 · 443 坪 12 萬/坪總 5,316 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。