臺中市沙鹿區中山路626號2F/7F
2023-10-14 實價登錄成交明細
成交總價 387 萬 33.4 萬/坪 × 11.58 坪
權狀坪數11.58 坪
主建物6.03 坪
公設比41.7%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 11.58 坪
└ 主建物 6.03 坪
└ 公設等 5.55 坪
土地持分 3.07 坪
0 坪11.58 坪
土地坐落 鹿峰東段 1533 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.4 萬/坪
本筆成交 33.4
本棟中位 33.4
中山路中位 18.7
沙鹿區 2023 年中位 28.8
比本棟中位 高 0%比中山路中位 高 79%比沙鹿區 2023 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交387 萬
+1%
2026 年推估392 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）77 萬
貸款（8 成）310 萬
每月月付11,599 元
30 年總利息108 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-29 4F/7F 1房0廳1衛 · 13.04 坪 32.8 萬/坪總 428 萬 2026-06-16 7F/7F 1房0廳1衛 · 11.58 坪 33.3 萬/坪總 386 萬 2026-05-06 2F/7F 1房0廳1衛 · 13.04 坪 32.2 萬/坪總 420 萬 2026-05-04 5F/7F 1房0廳1衛 · 12.88 坪 34.3 萬/坪總 442 萬 2026-03-30 3F/7F 1房0廳1衛 · 17.57 坪 32.6 萬/坪總 490 萬 2026-01-19 2F/7F 1房0廳1衛 · 12.88 坪 32.6 萬/坪總 420 萬 2026-01-09 3F/7F 1房0廳1衛 · 12.88 坪 33 萬/坪總 425 萬 2025-10-22 3F/7F 1房0廳1衛 · 11.58 坪 33.5 萬/坪總 388 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。