臺中市北屯區太和東街116號2F/11F
2024-09-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,308 萬 31.6 萬/坪 × 41.46 坪
權狀坪數41.46 坪
主建物22 坪
公設比31.8%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 41.46 坪
└ 主建物 22 坪
└ 公設等 19.46 坪
土地持分 6.53 坪
0 坪41.46 坪
土地坐落 太和段 89 地號
價格拆解
成交總價1,308 萬
扣車位後房價1,308 萬
單價 31.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.6 萬/坪
本筆成交 31.6
本棟中位 13.6
太和東街中位 17.5
北屯區 2024 年中位 37.1
比本棟中位 高 132%比太和東街中位 高 81%比北屯區 2024 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,308 萬
-10%
2026 年推估1,182 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）262 萬
貸款（8 成）1,046 萬
每月月付39,202 元
30 年總利息365 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：土地價金：9423460元建物價金：3656540元含土地增值稅或其他稅費30066元；含地政士服務費12000元；其他 登記規費印花稅:2560元；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。