臺中市北屯區松文街81號
2019-12-08 實價登錄成交明細
成交總價 404 萬 15.2 萬/坪 × 26.53 坪
權狀坪數26.53 坪
主建物21.88 坪
公設比17.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 26.53 坪
└ 主建物 21.88 坪
└ 公設等 4.65 坪
土地持分 4.16 坪
0 坪26.53 坪
土地坐落 松竹段 99 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 15.2
松文街中位 24.1
北屯區 2019 年中位 22.4
比本棟中位 高 0%比松文街中位 低 37%比北屯區 2019 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交404 萬
+54%
2026 年推估622 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 218 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）81 萬
貸款（8 成）323 萬
每月月付12,108 元
30 年總利息113 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳1衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。