臺中市北區崇德路一段256巷2號
2021-02-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,085 萬 15.6 萬/坪 × 69.44 坪
權狀坪數69.44 坪
主建物31.89 坪
公設比34.2%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 69.44 坪
└ 主建物 31.89 坪
└ 公設等 37.55 坪
土地持分 13.56 坪
0 坪69.44 坪
土地坐落 邱厝子段 65 地號
價格拆解
成交總價1,085 萬
扣車位後房價1,085 萬
單價 15.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 15.4
崇德路一段中位 18.7
北區 2021 年中位 23.9
比本棟中位 高 1%比崇德路一段中位 低 17%比北區 2021 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,085 萬
+13%
2026 年推估1,225 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 140 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）217 萬
貸款（8 成）868 萬
每月月付32,519 元
30 年總利息303 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。