臺中市西區五權西五街61號5F/5F
2022-01-15 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 18.4 萬/坪 × 24.44 坪
權狀坪數24.44 坪
主建物20.26 坪
公設比4.5%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 24.44 坪
└ 主建物 20.26 坪
└ 公設等 4.18 坪
土地持分 5.76 坪
0 坪24.44 坪
土地坐落 土庫段 102-1 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 17.2
五權西五街中位 25.4
西區 2022 年中位 27
比本棟中位 高 7%比五權西五街中位 低 28%比西區 2022 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交450 萬
+9%
2026 年推估490 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 40 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：防火巷外推陽台外推；
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。