臺中市太平區永平南路40巷5號8F/9F
2024-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 20.3 萬/坪 × 38.35 坪
權狀坪數38.35 坪
主建物21.34 坪
公設比36.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 38.35 坪
└ 主建物 21.34 坪
└ 公設等 17.01 坪
土地持分 5.12 坪
0 坪38.35 坪
土地坐落 仁平段 796 地號
價格拆解
成交總價780 萬
扣車位後房價780 萬
單價 20.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 11.7
永平南路中位 20.7
太平區 2024 年中位 35.7
比本棟中位 高 74%比永平南路中位 低 2%比太平區 2024 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交780 萬
-10%
2026 年推估706 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-07-31 7F/9F 2房2廳2衛 · 30.74 坪 16.3 萬/坪總 500 萬 2025-06-21 4F/9F 3房2廳2衛 · 43.85 坪 16.9 萬/坪總 740 萬 2025-03-17 7F/9F 3房2廳2衛 · 38.39 坪 27.4 萬/坪總 1,050 萬 2024-12-10 9F/9F 3房2廳2衛 · 54.17 坪 19.9 萬/坪總 1,080 萬 2024-10-21 5F/9F 3房2廳2衛 · 38.79 坪 2 萬/坪總 77 萬 2024-08-09 6F/9F 3房2廳2衛 · 38.4 坪 25.9 萬/坪總 995 萬 2024-06-29 8F/9F 4房2廳2衛 · 42.75 坪 23.4 萬/坪總 1,000 萬 2023-06-28 8F/9F 4房2廳2衛 · 42.75 坪 25.7 萬/坪總 1,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。