臺中市潭子區勝利路258號2F/14F
2017-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 16.6 萬/坪 × 33.83 坪
權狀坪數33.83 坪
主建物18.18 坪
公設比38.7%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 33.83 坪
└ 主建物 18.18 坪
└ 公設等 15.65 坪
土地持分 3.34 坪
0 坪33.83 坪
土地坐落 甘潭段 412 地號
價格拆解
成交總價560 萬
扣車位後房價560 萬
單價 16.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 14.3
勝利路中位 16.6
潭子區 2017 年中位 17.4
比本棟中位 高 16%比勝利路中位 高 0%比潭子區 2017 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。