臺中市豐原區社皮路26巷8號
2020-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 635 萬 30.6 萬/坪 × 20.76 坪
權狀坪數20.76 坪
主建物18.2 坪
公設比12.4%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 20.76 坪
└ 主建物 18.2 坪
└ 公設等 2.56 坪
土地持分 7.82 坪
0 坪20.76 坪
土地坐落 五汴段 687 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.6 萬/坪
本筆成交 30.6
本棟中位 20.7
社皮路中位 17.9
豐原區 2020 年中位 22.2
比本棟中位 高 48%比社皮路中位 高 71%比豐原區 2020 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交635 萬
+29%
2026 年推估818 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 183 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）127 萬
貸款（8 成）508 萬
每月月付19,032 元
30 年總利息177 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。