臺中市大里區大明路366巷28號2F/5F
2019-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 161 萬 14.4 萬/坪 × 11.22 坪
權狀坪數11.22 坪
主建物8.97 坪
公設比12.9%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 11.22 坪
└ 主建物 8.97 坪
└ 公設等 2.25 坪
土地持分 3.23 坪
0 坪11.22 坪
土地坐落 涼傘樹段 83 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 9.6
大明路中位 18.3
大里區 2019 年中位 19.9
比本棟中位 高 50%比大明路中位 低 21%比大里區 2019 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交161 萬
+44%
2026 年推估233 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 72 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）32 萬
貸款（8 成）129 萬
每月月付4,825 元
30 年總利息45 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/5F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。