臺中市北屯區環中東路三段29號2F/14F
2025-03-11 實價登錄成交明細
成交總價 200 萬 38.6 萬/坪 × 5.18 坪
權狀坪數5.18 坪
主建物2.11 坪
公設比54.5%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 5.18 坪
└ 主建物 2.11 坪
└ 公設等 3.07 坪
土地持分 0.63 坪
0 坪5.18 坪
土地坐落 太順段 184 地號
價格拆解
成交總價200 萬
扣車位後房價200 萬
單價 38.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.6 萬/坪
本筆成交 38.6
本棟中位 19.1
環中東路三段中位 19.3
北屯區 2025 年中位 33
比本棟中位 高 102%比環中東路三段中位 高 100%比北屯區 2025 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交200 萬
+1%
2026 年推估201 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。