臺中市西區大忠街70號14F/14F
2023-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,550 萬 32.4 萬/坪 × 78.7 坪
權狀坪數78.7 坪
主建物31.09 坪
公設比33.4%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 78.7 坪
└ 主建物 31.09 坪
└ 公設等 47.61 坪
土地持分 10.58 坪
0 坪78.7 坪
土地坐落 大益段 192 地號
價格拆解
成交總價2,550 萬
扣車位後房價2,550 萬
單價 32.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.4 萬/坪
本筆成交 32.4
本棟中位 24.7
大忠街中位 20.2
西區 2023 年中位 28
比本棟中位 高 31%比大忠街中位 高 60%比西區 2023 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,550 萬
+6%
2026 年推估2,714 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 164 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）510 萬
貸款（8 成）2,040 萬
每月月付76,427 元
30 年總利息711 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2020-04-14 10F/14F 4房2廳2衛 · 75.05 坪 24.7 萬/坪總 1,850 萬 2019-12-14 9F/14F 4房2廳2衛 · 78.7 坪 25.2 萬/坪總 1,980 萬 2018-07-05 5F/14F 4房2廳2衛 · 78.7 坪 21.4 萬/坪總 1,680 萬 2017-12-19 8F/14F 2房2廳3衛 · 76.87 坪 26 萬/坪總 2,000 萬 2016-06-18 12F/14F 4房2廳2衛 · 78.7 坪 23.9 萬/坪總 1,880 萬 2016-04-29 13F/14F 4房2廳2衛 · 75.05 坪 23.5 萬/坪總 1,760 萬 2015-01-05 8F/14F 3房2廳2衛 · 76.87 坪 26 萬/坪總 2,000 萬 2014-08-06 6F/14F 4房2廳1衛 · 78.7 坪 25.2 萬/坪總 1,985 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。