臺中市西區大忠街70號8F/14F
2017-12-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,000 萬 26 萬/坪 × 76.87 坪
權狀坪數76.87 坪
主建物31.09 坪
公設比33.4%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 76.87 坪
└ 主建物 31.09 坪
└ 公設等 45.78 坪
土地持分 10.27 坪
0 坪76.87 坪
土地坐落 大益段 192 地號
價格拆解
成交總價2,000 萬
扣車位後房價2,000 萬
單價 26 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26 萬/坪
本筆成交 26
本棟中位 24.7
大忠街中位 20.2
西區 2017 年中位 18.7
比本棟中位 高 5%比大忠街中位 高 29%比西區 2017 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳3衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：母女關係之交易。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-04-20 14F/14F 3房2廳2衛 · 78.7 坪 32.4 萬/坪總 2,550 萬 2020-04-14 10F/14F 4房2廳2衛 · 75.05 坪 24.7 萬/坪總 1,850 萬 2019-12-14 9F/14F 4房2廳2衛 · 78.7 坪 25.2 萬/坪總 1,980 萬 2018-07-05 5F/14F 4房2廳2衛 · 78.7 坪 21.4 萬/坪總 1,680 萬 2016-06-18 12F/14F 4房2廳2衛 · 78.7 坪 23.9 萬/坪總 1,880 萬 2016-04-29 13F/14F 4房2廳2衛 · 75.05 坪 23.5 萬/坪總 1,760 萬 2015-01-05 8F/14F 3房2廳2衛 · 76.87 坪 26 萬/坪總 2,000 萬 2014-08-06 6F/14F 4房2廳1衛 · 78.7 坪 25.2 萬/坪總 1,985 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。