臺中市南屯區大富街215之6號
2023-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,580 萬 32.9 萬/坪 × 78.38 坪
權狀坪數78.38 坪
主建物52.6 坪
公設比27.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 78.38 坪
└ 主建物 52.6 坪
└ 公設等 25.78 坪
土地持分 31.46 坪
0 坪78.38 坪
土地坐落 惠智段 105-22 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價2,580 萬
扣車位後房價2,580 萬
單價 32.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.9 萬/坪
本筆成交 32.9
本棟中位 38.3
大富街中位 37
南屯區 2023 年中位 36.2
比本棟中位 低 14%比大富街中位 低 11%比南屯區 2023 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,580 萬
+3%
2026 年推估2,663 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 83 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）516 萬
貸款（8 成）2,064 萬
每月月付77,326 元
30 年總利息720 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。